◆【2世帯対応可能】美しが丘エリアの5LLDDKK中古戸建！
◆近隣には商業施設も多数の好立地！
【間取り】
１階：２LDK ２階：３LDKの間取りです。
キッチン・トイレはそれぞれ配置しております。
【外観】
窓が大きく陽射しが入り、庭と塀でしっかりとプライベート空間が守られている２世帯住宅です！
小学校や公園も近隣にあり子育てにも良好な住環境でございます♪
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【外観】 窓が大きく陽射しが入り、庭と塀でしっかりとプライベート空間が守られている２世帯住宅です！ 小学校や公園も近隣にあり子育てにも良好な住環境でございます♪ 
【駐車場】 玄関を出てすぐにカーポートがありますので、雨風をしのげて便利！ 奥にはレジャー用品などを収納できる物置があり、車に荷物出し入れをスムーズに出来ます！ 
【庭】 ガーデニングやBBQ、子供の遊び場など色々な用途に使えて便利！ 出窓がありますのでお庭の様子もすぐに見れてうれしい♪ 
【庭】 庭のウッドデッキ！ 南からの陽射しが良好で、日光浴が出来て健康的な毎日を過ごせます♪ 休日の家族団らんにオススメの場所です！ 
【庭】 塀により歩道からの視覚が遮られてますのでプライベート空間ができ、ガーデニング作業も捗ります♪ お庭作業ができるスペースが豊富なので、ガーデニング・家庭菜園など色々な事が出来ます！ 
【外観写真】 白を基調としたスッキリとしたデザインの玄関ドア♪ ドア前が広いので、傘立て、除雪用スコップなどや、お花を置くなどのガーデニングもできます！ 
【玄関】 １坪の広々とした玄関となっておりますので、靴選びなどをゆったりとお出かけの準備ができます♪ 玄関ホールへと向かう段差は低いので、お身体に優しい造りとなっております！ -
【玄関】 玄関横のシューズボックスは約５０足も収納でき、右側には長靴など丈の長い靴なども収納できます♪ また、インテリアなどを置くスペースがありますのでオシャレな玄関にする楽しみも出来ます！ 
【トイレ】 １階玄関ホール横のトイレとなっております。 暖房がついておりますので快適に使え、窓がついており陽当たりも良く換気もできますのでキレイな空間を保つことが出来ます♪ 
【トイレ】 トイレは温水洗浄付便座なので、快適に利用することが出来ます。多機能がついておりますのでうれしいですね♪ 
【リビング】 LDK18.8帖の広々としたリビングとなっております！ リビングの両サイドには和室が2部屋あり、子供たちが遊びやすい空間となっております♪ 
【リビング】 リビングには大窓がついておりますので、日差しが良好で明るい空間をキープ出来ます！ すぐ外にテラスがありますのでお家の中からお庭の様子が確認でききうれしい♪ 
【リビング】 リビングから玄関までは回遊式となっておりますでお客様が多くいらした場合でも混雑せずスムーズに移動することが出来ます♪ 
【リビング】 リビングとキッチンが繋がっており、食事の準備をしながらでも家族との会話が出来るので暖かい家族の時間を作ることが出来ます♪ -
【冷暖房・空調設備】 密閉式石油ストーブがありますので、灯油の燃焼時に結露が発生する心配が少ないです。嫌なニオイも少なく定期的に換気する手間を減らせます。 あたたかい空気を外に逃がさないため、安定した室温を保てます♪ 
【和室】 リビング横６帖の和室となっております♪ ２面採光で陽射しがたくさん入りますので、明るい空間をキープ出来ます！ 
【和室】 リビングと和室が段差無く繋がっておりますのでスムーズに移動することが出来ます♪ 
【和室】 リビング横の和室には奥行きがかなりある収納スペースがあります♪ お子様の秘密基地にピッタリ♪ 
【和室】 リビング横６帖の和室となっております。 南からの陽射しがたっぷり入り込み、暖かい空間を演出します♪ 
【居間・リビング】 リビング横の和室には床の間や仏間があります。 収納スペースもありますので、不自由なく過ごせます♪ 
【キッチン】 リビングと繋がっている広々としたキッチン♪ 食器棚な冷蔵庫を置くスペースがたっぷりとあり、ノンストレスでお食事の準備が出来ます！ -
【キッチン】 広々としたL字のキッチンとなっております。 ２人で作業する場合もゆとりがあり、作業効率も捗りますね♪ 
【キッチン】 ３口コンログリル付きのシステムキッチンとなっております。 ガスコンロなのでお料理の幅が広がりますね♪ 
【浴室】 ゆったりと快適にご使用できる１坪バスとなっております。 浴槽が広いのでお子様がいらっしゃっても日々の疲れを癒すことができます♪ 
【浴室】 １坪のバスには追い焚き機能がついており、ボタン一つで暖かいお風呂をキープ出来ます♪ 
【洗面所】 シャワー付き洗面台となっておりますのでお掃除も楽に出来ますし、忙しい朝には楽に準備することが可能となっております♪ 
【その他室内】 玄関横にはコート掛けがありますので身支度も楽にできます♪ 冬の季節には必須のものとなっております。 
【洋室】 ２階奥の６帖の洋室となっております！ ２面採光で出窓があり、広々としたお部屋です！ -
【収納】 ２階奥６帖洋室にありますクローゼットです！ 上部にはポールがついておりますのでロングコートなども収納することが可能となっております♪ 
【和室】 ２階奥６帖と和室となっております！ こちらも２面採光で明るいお部屋となっており、和室なので小さなお子様も安心して遊ぶことができます♪ 
【収納】 ２階奥６帖の和室にある押入となっております♪ ２段になっておりますので種類ごとに収納できますね！ 
【リビング】 ２階13.7帖のリビングです！ 大窓が南向きなので明るいリビングとなっております。 
【リビング】 ２階にもキッチンがあり２世帯住居も可能となっております♪ １階と２階でお料理が出来ますのでお客様が多くいらっしゃっても大丈夫です♪ 
【キッチン】 ２階３口コンログリル付きのシステムキッチンです！ シンクがとても広く洗い物もノンストレスで行うことができます♪ 
【トイレ】 ２階のトイレで御座います。 窓がついておりますので換気が出来き、きれいな空間をキープで出来ます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
クローゼット
庭10坪以上
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
二世帯向
◇小学校や公園も近隣にあり子育てへも良好な住環境でございます
◇敷地内には専用庭もございます！夏はバーベキュー、冬は雪遊びができます♪
◇1台分のカーポート付！お車を雨風から守ります！
◇屋外物置あり！
◇様々な箇所のリフォーム履歴あり！
～リフォーム内容～
・2013年12月：玄関ドア新品交換、お風呂新品交換、１階及び２階トイレ新品交換
・2016年8月：外壁サイディング(ガルバリウム）及び屋根改修工事、配管工事
・2017年11月：１階給湯ボイラー新品交換、排水高圧洗浄工
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘二条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 バス乗車17分 里塚中央 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『南郷１８丁目』 バス乗車29分 日の丸団地 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ千歳線『北広島』 バス乗車31分 里塚市営団地 停 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公134.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公224.72㎡(67.97坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約12.0m 間口 約14.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美しが丘小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 真栄中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆二世帯住居可能となっております！ ◆テラスが広いので二世帯で週末はパーティをすることができます！ ◆トイレとキッチンが二か所ずつあるのでお互いに気をつかわず生活することができます♪ ◆玄関の横にすぐ階段がございますので２世帯でもプライベートが守られます！ ◆閑静な住宅地 の「美しが丘エリア」♪ ◆近隣には商業施設も多数ありお買物も便利な生活エリア ◆小学校や公園も近隣にあり子育てにも良好な住環境でございます ◆敷地内には専用庭もございます為、バーベキューや花壇造りも楽しめます ◆敷地内駐車場（１台カーポート）＋屋外物置もございます ◆平成28年度外壁等のサイディング改修工事済みのおすすめ物件となります！ ご案内のご予約、物件詳細のお問い合わせはハウスドゥ 清田平岡 tel. 011-887-7462 にお気軽にご連絡ください! |
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| 物件番号 | 3716390 | 取引態様 | 媒介 |
