■弊社売主につき仲介手数料が無料です！
■1月11日現在、駐車場６台分空きあり【２台目】も可！
【間取り】
南向きで日当たり良好！ご家族の多いファミリーには嬉しい4LDK♪バルコニーは真南側、洗濯物を干すのに最適♪リビング側に２部屋、玄関側に２部屋と分かれているので、大人と子供に分けて使えます♪
【外観】
南北線【平岸】駅まで徒歩6分の好立地！
近隣にはコンビニ・スーパー・総合病院・銀行・美容室など、商業施設も充実したエリアです！
アクティブに毎日を過ごしたい方にぜひオススメします♪
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【外観】 南北線【平岸】駅まで徒歩6分の好立地！ 近隣にはコンビニ・スーパー・総合病院・銀行・美容室など、商業施設も充実したエリアです！ アクティブに毎日を過ごしたい方にぜひオススメします♪ 
【リビング】 開放的なフラット型対面式のキッチンがある16.4帖のLDKです！ ご覧の家具付き（昇降式テーブル・L字型ソファセット）にて販売となります！エアコンも完備！ご家族が集い笑顔あふれるリビングに♪ 
【リビング】 リビングにある南側の大きな窓です。窓が大きいと冬場の冷気も心配かと思いますが安心です♪暖房パネルを窓と並行に配置し、ポカポカリビングをキープ！広いバルコニーが見えウッドフェンスもオシャレです！ 
【洋室】 7.5帖の洋室です！広めの居室ですので寝室向きです。ダブルベドとローボードなどを置いても、まだゆとりがあるつくりです♪大きめの暖房パネルもあり、厳しい冬も安心です♪ 
【収納】 居室のクローゼットです。枕棚にはステンパイプもあり、ハンガーでの大容量収納を可能にしております！高さもあり冬のロングコートもOK！足元には衣装ケースの配置もできます！ 
【和室】 リビング横にあります琉球畳のある5.6帖の和室です！元の押入はきれいな収納へと生まれ変わりました♪東側に窓のある居室ですので、気持ちのいい朝日につつまれます！お客様のおもてなしにオススメのお部屋です♪ 
【リビング】 家具類を向かって右側へ移動して広く使うことも可能です！ダイキン製エアコンがあり、大型なのでリビング全体を快適温度にできます♪ウッド調クロスに壁掛けテレビを置いてはいかがでしょう！ -
【和室】 和室の奥からみた様子です。ふすまを全て閉めるとリビングと分けて使うことが可能です！お客様のお泊りに使っていただく時も安心です♪リビングが広いので、ふすまを閉めるとリビングの生活音も気になりません♪ 
【収納】 和室の収納です。元押入だった収納はハンガーをかけられる方と３段に分けられた使い勝手の良い収納へ生まれ変わりました♪奥行もしっかりあるので、お客様用のお布団や座布団、季節の物まで多く収納が可能です！ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のある対面式のキッチンです♪ シンクも広く、IHクッキングヒーターも使いやすいワイドダイプ！ ソフトクローズ棚で小さいお子様も安心♪ 排水部も継ぎ目なくお掃除ラクラクです♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは３口横並びで、手前のスペースも料理本やタブレットを置いたり、ボウルや水切りザルを置きながら広びろ使えます。鉄・ステンレスどちらにも対応してますので、調理器具がそのまま使えます！ 
【キッチン】 汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間にスキマがなく、サッと拭くだけでキレイが保てます♪深さも十分、深鍋や加湿器のタンクへの給水もラクラク♪水切りのできる洗剤スポンジラックも嬉しいオプションです！ 
【キッチン】 キッチンの収納部分です。カウンターの高さが８５ｃｍということもあり、腰をかがめてちょうど良い高さに手が届きます♪深型のフロアストッカーには調味料やパック類を立てて収納することが可能です♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンとリビングの配置です。ソファーを奥へ移動するとダイニングテーブルも設置できます♪ワクワクしながら広びろ16.4帖だからこそできる配置を想像してみてください♪ -
【洗面所】 新設のシャンプードレッサーです♪ヒーターレスでくもりにくい！継ぎ目や隙間がなくお掃除ラクラク♪洗面スペースの横には、嬉しい可動式の収納棚♪収納の少ない水まわりに嬉しいワンポイント！ 
【洗面台】 ８段の可動式収納棚です。水まわりの収納として、バスタオルや洗剤、日用品の収納はもちろん、多い棚数を利用して、ご家族ひとり一人にスペースをあてがうこともできます♪ 
【洗濯機置場】 洗濯機置場と洗濯機用水栓です。新設しましたので、気持ちよくお使いいただけます！洗面所に入ってくぼんだ場所に配置しましたので、お客様が通っても見えずらいので安心です♪ 
【トイレ】 トイレはベージュのクロスで落ち着いた空間です！ 各居室に近いことから、ドアの開け閉め音の少ない引き戸を採用♪収納棚もついていますので、ちょっとした日用品の目隠しにも使い勝手が良いです♪ 
【収納】 トイレには扉付きの収納があります♪ちょっとした気遣いで目隠しもできて嬉しい収納です！クリーニングシート、詰替え備品、洗剤なども置くことができます！蝶番を外してコレクション棚に代えることも可能です！ 
【浴室】 ユニットバスは白を基調とした明るいつくりです！ 有機ガラス系の素材で水アカが残りにくいスゴピカ水栓！滑りにくく乾きやすいラクテク床♪ ご高齢者やお子さんがいるご家庭でも、安心してお使い頂けます♪ 
【玄関】 シューズボックスはミラーがついていますので外出時の身だしなみに便利です！奥にはクローゼットもあります♪冬のロングコートもここで脱げますよ！ご家族の人数が多いご家庭でも、渋滞することなくお使い頂けます！ -
【玄関】 玄関収納です。姿見を開けるとすべて収納という驚きのつくりです！棚をはずして使うこともできますので、奥さまのロングブーツもラクラク収納！コの字型に収納がありますので、量が多くても安心してお使い頂けます♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターフォンです。画面でお相手を確認できるので、宅配便や来客の際にも安心して対応できます♪録画機能もありますので、お子さんがひとりでお留守番している時もさらに安心です！ 
【廊下】 廊下は木目と白のコントラストで明るい色彩バランスを感じます♪清潔感に溢れスリットから陽射しも入るのもオシャレなポイントです！お客様をお迎えする場所だからこそ「見せられる」空間に仕上がっております！ 
【洋室】 リビング横の5.3帖の洋室です！クロスは落ち着きのある色合いですので、ご主人の書斎か、奥さまの趣味のお部屋などにいかがですか？バルコニーへも出られますので家事もテキパキこなせる居室です！ 
【収納】 居室のクローゼットです。枕棚にステンパイプも設置してますので、ハンガーでの大容量収納ができます！子供部屋でしたら衣装ケースの上にランドセルも置ける広さです！ 
【洋室】 玄関横の5.3帖洋室です！たっぷり収納もあり、玄関に一番近い居室ですので、子供部屋にいかがですか？ 縦長ですので、学習机とシングルベッドを置いても、まだゆとりがあります♪ 
【洋室】 各居室にも暖房パネルが設置されております。火気がないことで、お子さんがひとりでお留守番する時、ご高齢な親御さんがいる際も安心です♪陽射しがたっぷり入りますので中くらいの目盛で十分温かいです♪ -
【眺望写真】 南東側の眺望です。平岸街道の方面になります。スーパーや飲食店、銀行、美容室、病院や保育園など商業施設が多数ある便利なエリア♪平岸街道へはこの道路を辿って出られます♪ 
【眺望写真】 南西側の眺望です。公園や住宅街が広がる閑静なエリアです♪環状通りに出るにはこの道路を南へ進み合流します。交通量が多く信号が無いので、ペーパードライバーの方は１本西側の道路をオススメします！ 
【エントランス】 当マンションの１階エントランスです。屋根付きで雨雪も防ぐことができます。ウッド調で重厚感のある扉！ワンランク上のマンション の風格があります！入って右側に管理人室があります。 
【防犯設備】 エントランスにある宅配ボックスです。オートロックマンションですが、立ち会いで荷物の受け取りをしたくない時、便利にご使用いただけます。防犯や感染症対策にも役立ちます！ 
【防犯設備】 オートロックパネルです。カメラで来客の姿を写してくれるので、安心して応対することが可能です！出入口の近くには管理人室や前後の玄関から見える位置にありますので、不審者対策もバッチリ♪ 
【その他設備】 メールボックスです。配達はオートロックの外側から、受け取りはオートロックの中側からと分かれているので、生活に安心してお使い頂けますし、顔を合わせる心配もありません♪ 
【その他設備】 トランクルームです。各部屋ごとに配置されております。タイヤやアウトドアグッズ、季節のものの保管に大変便利にお使いいただけます！駐車場に隣接してますので、車からの荷物の積み下ろしもラクラクです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
家具付
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■令和5年内装フルリフォーム完了！
■好立地♪スーパー・総合病院・駅・飲食店など徒歩圏！
□平岸駅チカ徒歩６分のリフォーム済みマンション♪
□平岸小・中の島中ともに徒歩１０分以内！
□子育て世帯にぜひオススメしたいマンションです！
◆令和5年1月内装リフォーム完了！
～リフォーム内容～
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・シャンプードレッサー交換
・防水洗濯パン交換 ・全室クロスとフローリング交換 ・建具交換
・玄関収納交換 ・和室琉球畳に変更 ・ハウスクリーニング
お気軽にお問い合わせください( ´ ▽ ` )ﾉ
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条９丁目1-38 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『平岸』 徒歩6分 (約450m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩12分 (約950m) 札幌市東西線『白石』 バス乗車10分 平岸2条9丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.65㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2023年01月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 44戸(事：0戸 住：44戸) | 面積 | 敷地:1999.96㎡ 建築:622.16㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 カースペース 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中の島中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,600円/月 | 修繕積立金 | 25,820円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■好立地♪スーパー・総合病院・駅・銀行・飲食店など徒歩圏！アクティブに過ごしたい方に♪ ■３月２４日現在、駐車場６台分空きあり【２台目】のお申込みも可！マンションだからって諦めなくて良いんです♪ ■リビングに家具・エアコンつき！CMでも見たことのあるソファ・昇降式テーブル・ラグをプレゼント！ ■令和５年内装フルリフォーム済み！水まわりにPanasonic製品を多数採用♪ ■平岸駅チカ徒歩６分♪平岸小・中の島中ともに徒歩１０分以内♪公園近く！託児所目の前！ 子育て世帯に嬉しい条件が勢ぞろい♪ぜひオススメしたいマンションです！ ◆令和5年1月内装リフォーム完了！ ～リフォーム内容～ ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・シャンプードレッサー交換 ・防水洗濯パン交換 ・全室クロスとフローリング交換 ・建具交換 ・玄関収納交換 ・和室琉球畳に変更 ・ハウスクリーニング ご案内のご予約、物件詳細のお問い合わせはハウスドゥ 清田平岡 tel. 011-887-7462 にお気軽にご連絡ください! |
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| 物件番号 | 3737880 | 取引態様 | 一般 |
