【間取り】
広びろ17.1帖リビングの２LDK！各部屋に収納もあり、居住性も確保されたマンションです♪キッチン前にダイニングセットを置いて区分けも可能です！２面採光リビング！新品交換の水まわりをぜひご覧ください！
【外観】
市電エリアに位置するリフォームマンション♪新生活にぜひオススメいたします！駅チカで札幌中心部へのアクセスも良い環境です♪近隣施設も充実しておりますので、居住エリアが変わる方も安心です！
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【外観】 市電エリアに位置するリフォームマンション♪新生活にぜひオススメいたします！駅チカで札幌中心部へのアクセスも良い環境です♪近隣施設も充実しておりますので、居住エリアが変わる方も安心です！ 
【リビング】 17.1帖広びろとしたリビングです♪南西側の大きな窓から多くの陽射しがはいります。フローリングも貼り替え気持ちよくお過ごしいただけます！オシャレなダウンライトをこのリビングに採用しました！ 
【リビング】 南東側から見たリビングです。キッチン側にダイニングテーブルもおける、ゆとりのある広さのLDKです♪フローリングの色も濃くない木目を採用してますので、配置する家具も合わせやすいと思います♪ 
【リビング】 リビングの大きな窓からたくさんの陽射しが入り明るいです！気持ちの良い陽射しと風が入り、窓際にソファを置いて、のんびりした午後の時間も良いですね♪窓枠の幅に合わせて、明るい色のラグを敷いても合いますよ！ 
【キッチン】 キッチンです。床と合う木目のオシャレなキッチン♪楽しいレシピが浮かびますね♪吊り棚と併せて収納もタップリ充実！引き出しはソフトクローズで小さいお子様が指を挟んだりする場合も安心です♪ 
【キッチン】 キッチンの３口コンロです♪便利な３口を使ってお料理の幅が広がります！天板をおそうじする際は、五徳を外してサッとひと拭きカンタンです♪ビルドインなので高さも奥様にちょうど良いかと思います！ 
【キッチン】 シンクは排水部も継ぎ目なくお掃除ラクラク♪スポンジも置けるラックも嬉しいポイントです！下部は引き出しではなく開き戸にすることで、収納力が上がりました！便利な調理器具も増える中とても嬉しいひと工夫です！ -
【洗面台】 シャンプードレッサーです。白を基調にスタイリッシュなデザイン！動線の妨げにならずゆったりお使いいただけます！ヒーターレスでくもりにくい！排水部は継ぎ目や隙間がなくお掃除がラクラク行えます♪ 
【室内設備】 シャンプードレッサーの鏡は、特殊コーティングでくもりにくい！電気代もかかりません！お風呂上りのお手入れ時に、朝のお忙しい時間に、コンタクトレンズの装着時などにとても助かるワンポイント！ 
【浴室】 浴室です。足を伸ばして一日の疲れをゆっくり癒してください♪ 新品の設備は気持ちいいですね！♪♪ラインで光る照明もオシャレです！マンションなのに換気のできる窓があって、空気の入れ替えに重宝します！ 
【室内設備】 浴室の床は、滑りにくく乾きやすい「ラクテク」を採用。カビや水アカの発生しやすいジメジメした季節も安心です！お掃除しやすい素材とデザインが特徴♪日常のおそうじはサッと片づけたい方にオススメです♪ 
【トイレ】 トイレは温水洗浄便座を搭載で、設備のととのったトイレです！足元もスッキリしたデザインになっていてお掃除もラクラク♪居室とは反対側にありますので、水流音や人の出入りに配慮された配置です♪ 
【廊下】 クロスと木目、ダウンライトの調和がとれた廊下です♪家族やお客様が通る場所だからこそ、おしゃれにスタイリッシュな雰囲気を演出しました！何気ない廊下ですが、ご内覧の際はゆっくり歩いて見てください！ 
【玄関】 玄関とシューズボックスです。多めの容量になり、人数の多いご家族でもラクラク収納できます！多くの靴やブーツ等を所有する方へ！土間との段差も少ないので、とてもラクに靴の脱ぎ履きすることができます♪ -
【バルコニー】 南向きのバルコニーです！毎日の洗濯物干しや、三角パイプを使ってお布団干しに使える広さです♪向きも南側なので良く乾きますよ！リビングからも見えますので、強風の日も安心してお使いいただけます♪ 
【前面道路含む現地写真】 バルコニーからみた南側の眺望です。南側は大きな建物が少なく、とても眺めが良いですね♪前面の市電通りではないので、人通りも少なく、閑静で落ち着いた雰囲気があります。徒歩7分でスーパーアークスがあります！ 
【その他設備】 湯はり機能つきユニットバス♪リビングにパネルが設置されてます！湯量の調節や温度の設定、湯はり終了のお知らせなど機能があります。前もって設定しておけば、お子様に湯はりのお願いをすることもできますね！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンです♪来客にもしっかり対応し防犯に役立ちます！下の通話／終了ボタンを押さないと通話できないので、お子様がひとりで留守番するようなときは、使い方を教えてあげてください♪ 
【洋室】 5.2帖洋室。玄関から近いので子供部屋にいかがですか？窓の位置も高めにあり、南側からの陽射しが明るい居室にしてくれます♪クローゼットもありますので、ベッドと学習机を置いても、まだゆとりを持てる広さです 
【収納】 5.2帖洋室のクローゼットです。両開きで使いやすく、中も白で統一し明るい雰囲気♪ランドセルだけではなく、衣装ケースやキャスターラックなども置ける広さがあり、お子様の成長に合わせてカスタムできます！ 
【洋室】 5帖洋室です。リビング側なので寝室としてもお使いいただけます。白を基調としたクロスで、ゆっくりお休みできますね♪ダブルベッドも置けますよ！収納も大きめにしてますので安心してお使いください♪ -
【収納】 5帖洋室のクローゼット。枕棚とステンパイプつきでたっぷり収納が可能です♪高さもありますので、ゴルフバッグやロングコートなど丈のある物の収納もできます♪枕棚もありますので、季節の物は区分けできますね！ 
【廊下】 ５帖洋室の扉は引き戸です。ご夫婦で寝室としてお使いいただく場合でも、戸の開け閉め音が少ないので、活動時間の違うご夫婦でも、気遣いが少なく済みますね！廊下を歩く家族にも配慮が無用です♪ 
【エントランス】 １階出入口です。スロープもあり足の不自由な方も、冬の足元の悪い季節にも安心です！入ると左手にメールボックスや掲示板、右手に管理人室があります。少し進むと右手にエレベーターが現れます。 
【共用部分】 居住者用のメールボックスです。自動ドアの外側にありますので、郵便やチラシなどの配達の方は屋内に入ってきません。屋根のある場所にありますので、郵便を取りに行く時は雨にあたることなく安心です♪ 
【エントランス】 自動ドアの出入口に左側が管理人室です。掲示板やエレベーターがあります。出て前面道路が市電通りになりますので、人通りと車の行き来が多いですから、お子様との外出時は一緒に手を繋いでお出かけください♪ 
【エレベータ】 こちらのエレベーターを使って５階へと上がってください♪鏡や監視カメラもあり防犯対策がなされております。手すりもありますので、高齢者や車いすの方も安心してお使いいただけるマンションです♪ 
【その他屋外】 エントランスの掲示板です。管理人さんから連絡事項や、ゴミの日・分別方法のお知らせ、サークルのお誘いなど、日常の役立つ情報を多岐にわたり発信しています。お花が飾られていたり、ほっこりする場所になります♪ -
【共用部分】 外玄関前、各戸に新聞受けや牛乳入れなどもあります♪消火器や非常階段も目の前にあり、非常時に安心してお住まいいただける環境です！エレベーターを降りて３戸しかないのも良いポイントですね♪ 
【その他屋外】 屋外の駐輪場です。屋根付きで雪や雨から自転車を守ります！駐車場脇にあります。裏側の出入口も近いので、降車後もスムーズに屋内に入れます！お買い物帰り、重い荷物があっても苦にならない距離が嬉しいですね♪ 
【駐車場】 北側の駐車スペースです。屋根がある分、冬の雪が多い日にはとても助かります！突き抜けて奥側にも駐車場と駐輪場があります。忙しい時間帯も市電通りへすぐ出られる利点がありますので、安心できる立地です！ 
【駐車場】 南側の駐車スペースです。南側の道路沿いになります。屋根のない方の駐車場ですので、冬に雪が降った時は除雪が必要になります。バルコニーから見える方の駐車場ですので防犯対策の助けにもなります！ 
【その他屋外】 当マンション用のゴミステーションです。エントランスを出て すぐ右手にあります。細かい網目やテープなどでカラス対策もなされております！通勤や通学の動線沿いにありますので、ゴミ出しをご家族に頼めます♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側の前面道路です。学区である伏見中学校、すき家、ファミリ－マート、マックスバリュ、児童会館、サツドラ、ツルハ、ブックオフのある方面。住戸の多いエリアですが、充実した生活になりそうな施設が多いです！ 
【前面道路含む現地写真】 北側の前面道路です。学区である幌西小学校、市電駅「西線11条」、西線医院（内科あり）、ローソン、セイコーマート、南11条おおたに公園、郵便局のある方面です。生活に役立つ施設が多い方向になります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
全室南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
猫可
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目2-20 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『西１８丁目』 バス乗車7分 南11条西16丁目 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車19分 南11条西16丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.70㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器] 【内装】2023年11月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[下駄箱新設] |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 北光管理サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,120円/月 | 修繕積立金 | 13,380円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2300円 トランクルーム使用料 |
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| 備考 | ●２０２３年１１月大幅リフォーム完成！ ・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器、建具交換 下駄箱新設、フローリングとクロス貼り替え、など。 ●弊社売主のため仲介手数料が【無料】です♪ ◆８階建て５階につき日当たり眺望良好 ◆ペット飼育可（規約による制限有、犬不可） ◆札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩２分！目の前が市電通り♪札幌駅や大通・すすきのへのアクセスも良く利便性のよい立地です♪ ◆幌西小学校へ650ｍ徒歩9分！小さなお子様のいるご家庭も安心です♪ ◆２０１６年大規模修繕工事実施済み！ ◆近隣の徒歩圏にあり～内科医院・牛丼店・ドラッグストア・コンビニ・公園・郵便局 お気軽にお問い合わせください(^▽^)/ |
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| 物件番号 | 3587940 | 取引態様 | 売主 |
