【間取り】
南向きで日当たり良好！ご家族の多いファミリーには嬉しい4LDK♪バルコニーは真南側、洗濯物を干すのに最適♪リビング側に２部屋、玄関側に２部屋と分かれているので、大人と子供に分けて使えます♪
【外観】
地下鉄東西線「南郷通18丁目」駅まで徒歩９分の好立地！
R5.11月フルリフォーム物件となっております♪
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【外観】 地下鉄東西線「南郷通18丁目」駅まで徒歩９分の好立地！ R5.11月フルリフォーム物件となっております♪ 
【玄関】 広々とした玄関には白を基調としており、清潔感を出してくれます！ 収納も豊富ですのでお客様がいらっしゃっても安心ですね♪ 
【収納】 収納力の高いシューズボックス！ 棚をはずして使うこともできますので、奥さまのロングブーツもラクラク収納！コの字型に収納がありますので、量が多くても安心してお使い頂けます♪ 
【リビング】 リビングには大きな窓が設置されており、自然光がたっぷりと入り込みます。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます♪ 
【リビング】 １５帖のゆったりとしたリビング♪ 両隣に洋室が２部屋ありますので、小さなお子様が遊んでいても様子を見ておくことが可能となっております。 
【リビング】 リビングとキッチンが繋がっており、食事の準備をしながらでも家族との会話が出来るので暖かい家族の時間を作ることが出来ます♪ 
【リビング】 こちらはキッチン側からみたリビングとなっております！ 南東からの陽射しが入りますので暖かい陽射しが長く降り注ぎます！ -
【同型写真（キッチン）】 令和５年１１月に新品交換済み！ パナソニックリビングステーション採用。ソフトクローズ棚で小さいお子様も安心♪排水部も継ぎ目なくお掃除ラクラク♪ 
【キッチン】 収納がたっぷりあるシステムキッチンとなっております！ 収納に高さがありますので大型の調理器具などもらくらく収納出来てうれしいですね♪ 
【キッチン】 ３口コンログリル付きのシステムキッチンとなっております。 ガスコンロなのでお料理の幅が広がりますね♪ 
【同型写真（キッチン）】 令和５年１１月に新品交換済み！ パナソニックバスMR採用。水アカが残りにくいスゴピカ水栓！滑りにくく乾きやすいラクテク床♪ 
【洗面台】 令和５年１１月に新品交換済み！ パナソニック洗面ドレッシングシーライン採用。ヒーターレスでくもりにくい！継ぎ目や隙間がなくお掃除ラクラク♪ 
【洗面台】 横には収納棚がついておりますのでタオルや着替えなどの収納ができます！ 大容量の収納なのでキレイな洗面室がキープできます♪ 
【トイレ】 令和５年１１月に新品交換済み！ パナソニックNewアラウーノ採用。少ない水でキレイに流す３Dツイスター水流！節水にも特化しております♪ -
【バルコニー】 開放感あふれる10.20㎡の広々バルコニー♪ リビングを中心とし、洋室２部屋と繋がっておりますので３部屋からバルコニーに出入りすることが可能となっております♪ 
【眺望写真】 バルコニーからみた南東側の眺望です！ 高いビルなのが無い為、圧迫感がなく閑静な住宅街なのでのびのび暮らすことができます♪ 
【洋室】 洋室6帖！ バルコニーに面した明るい洋室♪ 南東からの陽射しが入りますので暖かい空間をキープ出来ます！ お子様のお部屋にピッタリ♪ 
【収納】 豊富な収納スペース♪ 大切な衣類を収納できる大型クローゼット！ ステンパイプがついておりますので、コートなども収納可能となっております。 
【洋室】 リビング横の洋室6帖♪ クローゼットがありますので収納設備もバッチリ！ 片付いたお部屋をキープ出来ます♪ 
【収納】 収納充実！ 奥行もしっかりあるので、お客様用のお布団や座布団、季節の物まで多く収納が可能です！ 
【洋室】 西側にあります洋室6帖♪ ウォークインクローゼットがありますので収納設備もバッチリ！ 片付いたお部屋をキープ出来ます♪ -
【収納】 居室のクローゼットです。枕棚にステンパイプも設置してますので、ハンガーでの収納ができます！子供部屋でしたら衣装ケースの上にランドセルも置ける広さです！ 
【洋室】 北西側にあります洋室6帖！ 陽光ふりそそぐ明るいお部屋となっております♪ 朝日が入りますので健康的な毎日を過ごせますね！ 
【エレベータ】 エレベータがついておりますので重い荷物を運ぶ際でも苦労することはありません♪ 
【エントランス】 ベージュとグレーを基調としたオシャレなエントランスとなっております♪ 床にカーペットが敷いてありますので冬でも滑らず安心ですね♪ 
【エントランス】 バリアフリーとなっておりますので車イスなどをお使いの方でも難なく出入り可能となっております！ 
【その他屋外】 こちらはマンション前の道路となっております！ 見通しが良い道路となっておりますので、運転初心者の方でも安心♪ 
【共用部分】 マンション敷地内にゴミ捨て場がありますので、忙しい朝でも楽に捨てることが出来ますね♪ 金網がついておりますので動物被害もなくうれしい♪ -
【その他設備】 モニター付きインターホンがついておりますので、お客様の顔を見ながら通話が出来ます！ お顔が見れるので安心ですね♪ 
【室内設備】 室内にあるモニター付きインターホンです！ ハッキリと外の様子がみれますので、安心安全ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 こちらはガスストーブとなっております！ 都市ガスなので月々のお支払いも節約できますのでご家庭に優しい仕様となっております♪ 
【その他】 大谷地小学校まで約900m！ 
【その他】 東白石中学校まで約1.6km！ 
【その他】 セブン-イレブン 札幌南郷通21丁目店まで徒歩約４分！ 
【その他】 コープさっぽろ ルーシー店まで徒歩約１０分！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ガス暖房
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
トランクルーム
シューズボックス
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通２１丁目南 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷１８丁目』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『大谷地』 徒歩13分 (約1040m) 札幌市東豊線『福住』 バス乗車20分 栄通20丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.00㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[プラストサッシ、点検口、コンセント] |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | 敷地:1775.25㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東建工業(株) | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大谷地小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 東白石中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 17,170円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 |
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| 備考 | ◆仲介手数料が無料！（弊社売主のため） ◆令和５年１１月リフォーム完成！ご内覧受付中です♪ ◇地下鉄東西線「南郷通18丁目」駅まで徒歩９分の好立地！ ◇４LDKは全居室６帖以上のゆとりある間取！ ◇キッチンは一部壁を撤去し開放的に♪ダウンライト新設！ ◇南東の角部屋でバルコニーからたくさんの陽射しがあり明るいです♪ ◇洗面所は広びろ設計で、朝の混雑も問題ありません！ ◇水まわりはすべて新品に交換済み♪新生活を気持ちよく！ ◇幹線道路へアクセス良い立地ですが、中へ入ると閑静な住宅街です♪ ◇サイクリングロードに近く、自転車やウォーキングに最適です！ ～令和５年１１月リフォーム内容～ 浴室・洗面化粧台・トイレ・キッチン・給湯器・洗濯防水パン・ カーテンレール・プラストサッシ・建具の交換。 クロス・フローリングの全貼り替え。 お気軽にお問い合わせください(^▽^)/ |
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| 物件番号 | 3736469 | 取引態様 | 売主 |
