◆忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分！
◆南・北・東の三方角部屋！
【間取り】
4LDK、価格2,590万円、専有面積96.13㎡、バルコニー面積14.26㎡。3方角戸で陽当たり・通風良好です！
回遊動線、全居室収納、大容量シューズボックスありお客様の欲しいに応えます♪
【外観】
「福住」駅徒歩7分！地下鉄東豊線の始発です♪
道のりにはコンビニ・スーパー・銀行ATM・ベーカリーなどがあり、生活の環境に恵まれた立地です！川沿いのため眺望良好です！ご夫婦でウォーキングできますよ♪
-
【外観】 「福住」駅徒歩7分！地下鉄東豊線の始発です♪ 道のりにはコンビニ・スーパー・銀行ATM・ベーカリーなどがあり、生活の環境に恵まれた立地です！川沿いのため眺望良好です！ご夫婦でウォーキングできますよ♪ 
【リビング】 16帖LDKです！隣接する5.7帖の洋室を開ければ21.7帖の広々空間としてもお使いいただけます♪ホームパーティなど大人数でよくご友人・ご親戚が集まるようなご家庭でも、安心してお使いいただけます♪ 
【リビング】 リビングは南東向きに大きな窓がある2面採光！陽当たり・通風ともに良好です！福住駅方面や隣接駐車場も一望できますので、ご家族のお見送りや登校の見守りなど、親御さんにも安心のひと工夫が嬉しいですね！ 
【キッチン】 パナソニック製の高性能システムキッチンに新品交換済み！ 火元の安全なIHクッキングヒーター！3口が横1列で使いやすい♪ソフトクローズ棚で小さなお子様も安心♪排水部も継ぎ目なくお掃除ラクラク♪ 
【キッチン】 キッチン横には家事スペースや作業台として使用できる空間があり、大変便利です！リビングでお勉強するお子様がいるご家庭、奥様の読書のひととき、ご家族に寄り添いデスクワークするご主人、用途は多様です♪ 
【キッチン】 毎日のお手入れが楽で安全なIHクッキングヒーターです！ 3口が横1列に並んでおり、とても使いやすい♪ 火元にも安心なのが特徴で、娘さんのお料理デビューにもぜひお使いいただきたいです！ 
【キッチン】 キッチン横のカップボードは電源があるため、電子レンジや炊飯器などの家電が置けます！また、収納も豊富なためキッチン周りの整頓がしやすいです！吊り棚がない分こちらで十分な収納を実現させております♪ -
【リビング】 作業台の足元には暖房があり、椅子に座って暖かい状態で家事や勉強などが可能です！他の場所のパネルヒーターより熱がたまりやすい箇所なので、冷え性にお悩みの方へオススメしたい安心の場所です！ 
【洋室】 リビングに隣接した5.7帖の洋室です！遠くまで見渡せる眺望はとても気持ちが良いです！四枚扉の大収納があり、季節のものの整理に役立ちます。スライドドアで仕切れるので突然の来客にもお使いいただけます♪ 
【洋室】 四枚扉の大きな収納が備わっているため、お荷物の整理整頓に役立ちます！区切りやハンガーパイプがあるため収納もしやすい構造です！来客用のお布団、衣装ケースなど、クローゼットに目隠ししたい物も収納！ 
【洋室】 8.2帖の洋室、南向きのバルコニーに出入り可能！ 陽当たり良好で明るいお部屋です！天井のアクセントクロスがお洒落♪広めの間取りですので寝室に！ダブルベッドを置いてもゆとりがあります！ 
【洋室】 8.2帖洋室の収納です！三枚扉の大容量クローゼット付のため、お洋服が多い方もスッキリ収納可能！ご家族分のトランクケースや衣装ケース、３連ラックなどクローゼットにしまえるのは嬉しいですね♪ 
【洋室】 6帖の洋室です！南向きのバルコニーに出入り可能！ 南・東の2面採光、ライトグレーのアクセントクロスでスタイリッシュなお部屋です！子供部屋で使用の場合、シングルベッドと学習机がラクラク置けます♪ 
【洋室】 6帖洋室には便利なクローゼットが備わっています！ 便利な棚やハンガーパイプがある三枚扉の大きなクローゼットのため、大容量で整頓がしやすいです♪お子さまの趣味の物や、スキー用具も収納可能です！ -
【洋室】 5.7帖の洋室です！北向きのバルコニーに面した大きな窓があります♪北向きですが、遮る高い建物がないため、明るく眺望良好です！パネルヒーターも設置しており温かくお過ごしいただけます♪ 
【洋室】 5.7帖洋室です。中間色の優しいクロスで落ち着く空間に♪ご主人の書斎として使用する場合、壁一面の本棚と作業用デスクが設置できます。クローゼットにはウィークデー分のスーツとYシャツが収納できます！ 
【浴室】 パナソニック製の高性能ユニットバスに新品交換済みです！ スゴピカ水栓なので水アカが残りにくくなっており、お掃除もらくらく♪滑りにくく乾きやすいラクテク床を採用♪足をのばしてごゆっくり入浴ください♪ 
【洗面所】 グレーのフロア採用でスタイリッシュな洗面室です！ ランドリーパイプが備え付けられており、雨の日でも洗濯物を干すことが可能です！ボイラーやスロップシンクなど設備があっても、しっかり収納も確保！ 
【洗面台】 パナソニック製の高性能シャンプードレッサーに新品交換済みです！ヒーターレスで曇りにくいミラーです♪電気代ゼロで、全面クリア。新感覚のミラーとなっております！水場は継ぎ目や隙間がなくお掃除ラクラク♪ 
【洗面所】 シャンプードレッサーの後ろにはスロップシンクがあります！深さが十分にあり、バケツもそのまま入りますので、洗い物のつけおきにも使用できます！キッチンや洗面台では洗いたくない汚れ物も洗えます！ 
【洗濯機置場】 万が一の時にも安心！防水パンを新設した洗濯機置き場です♪くぼんだ場所に設置してますので、つっかえ棒にカーテンで完全に見えなくすることもできます！来客中に洗濯機を回しておくこともできますね！ -
【洗面所】 洗面室にはタオル等を収納できる便利な棚が備え付けられています！扉がありますので、あまり見られたくない物も併せて収納できます。タオルや入浴剤だけではなく、洗剤なども縦置きできる広さです♪ 
【トイレ】 パナソニック製の高性能トイレに新品交換済みです！ 少ない水でキレイに流す、3Dツイスター水流となっております！ スゴピカ素材となっておりますので水アカをはじき、汚れても簡単に落とすことが可能です！ 
【玄関】 白を基調とした清潔感のある、スッキリとした印象の玄関です！３部屋に接続しておりますので、リビングを経由しなくても入室できます♪ご家族の活動時間にバラつきがある世帯には、とても嬉しいつくりです！ 
【玄関】 大きな玄関収納があり、スッキリとした状態をキープしやすいです！棚の高さは調節できますので、女性用のロングブーツなども収納可能！靴を取って一歩下がれる広さなので、片手に荷物を持ちながら靴が取れます♪ 
【その他屋外】 南西側の眺望です。月寒川を挟んで西岡の街が広がります♪ 住宅街や公園、その先にはイオンショッピングセンターなどが臨めるエリアです♪羊ケ丘通や水源地通、市内の主要道路に接続できる方面です！ 
【その他屋外】 西側の眺望です。南西部と同様に住宅や公園が多いエリアです！月寒川や西岡・中央区を挟んで向こう側には藻岩山、旭山を臨めるエリアです♪晴れた日には羊蹄山も見られるかもしれません！ 
【その他屋外】 東北側の眺望です。福住駅やイトーヨーカドーなどを臨めるエリアです♪眼下には隣接駐車場、先方にはコンビニやドラッグストアなどもあり、利便性のある商業施設がある方面になります♪ -
【その他屋外】 南側の眺望です。校区内の羊ケ丘中学校、西友などがあり、主に住宅や公園の多い閑静なエリアです♪向こうには羊ケ丘展望台や定山渓温泉を据える方面です。羊ヶ丘通りを経由して札幌ドームに行くには便利な方向です♪ 
【駐車場】 お客様用駐車場です。普通車２台分の駐車が可能です！出入口の近くでお客様に電話でも案内しやすい場所にあります♪エントランスに入り左手に管理人室がありますので、駐車の届け出をお願いいたします♪ 
【その他屋外】 リブウェル福住専用のゴミステーションです。前面道路に面して設置されておりますので、出勤時そのついでにゴミ出しできて便利です！全世帯３４戸でも十分な大きさなので、朝慌てることなくゴミ出しできます！ 
【前面道路含む現地写真】 北西側の前面道路です。前方に一時停止標識があるので、スピードを出してくる車は多くないかと思います。月寒川方面なので、ウォーキングやワンちゃんの散歩をしている方も多く見かけるエリアです♪ 
南東側の前面道路です。羊ケ丘中学校やベーカリー、スーパーが近い方面です。通学の子供たちや買い出しに向かう奥様が乗る自転車も多く見かけるエリアです♪出庫時は右側のミラーで確認後一時停止をお願いします。 
【その他屋外】 無料で使用可能な駐輪場です！エントランスの南側から建物伝えに入れます。入室の際にはオートロックと同じカギが必要です♪40台分のエリアが設けられております♪ご使用時には管理人への届け出が必要です！ 
【駐車場】 建物に隣接の駐車場です。全34台分駐車が可能です。５台以上の空きがあり、来客駐車場で足りない場合は、管理人さんによって臨時に停めさせていただける場合があります！トランクルームも近く便利です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
セントラルヒーティング
灯油
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
3面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3方角住戸
始発駅
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
スロップシンク
ペット相談
◇ペット飼育可♪（規約あり）
◇徒歩５分以内に公園、スーパー、ドラッグストアあり！
◇川沿いで遮る高い建物がないため、眺望良好です！
◇オートロック、モニター付インターホンで暮らしをサポート！
◇3面バルコニーの開放的な住まいです！
◇お荷物の受取に便利な宅配ボックス完備！
◇タイヤなども収納可能なトランクルームあり！(使用料無料)
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条２丁目16-20 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 96.13㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年12月 大規模修繕 【内装】2022年12月 建具 |
||
| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福住小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 羊丘中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,303円/月 | 修繕積立金 | 30,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆「福住」駅徒歩7分！東豊線の始発なのが魅力です♪道のりにはコンビニ・スーパー・銀行ATM・ベーカリーなどあり、とても便利な環境・立地です♪ ◆大切なご家族（ペット）とも一緒に生活できます♪（規約あり） ◇フルリフォームマンションです！新しい生活を気持ちよくお迎えください♪ ◇南・北・東の三方角部屋バルコニーあり！通風や陽当たり良好です♪ ◇オートロックとモニター付インターホンで防犯対策バッチリ！ ◇トランクルームあり！エレベーターと駐車場の間にありタイヤやお買い物用品の出し入れに良いです！ ◇徒歩５分以内に公園、スーパー、ドラッグストアあり！ ◇川沿いで遮る高い建物がないため、眺望良好です！ ■令和4年12月中旬リフォーム完成！ 【水回り】●高性能のパナソニック製品に新品交換 ・浴室 ・シャンプードレッサー ・システムキッチン ・トイレ ●その他交換 ・洗濯防水パン ・給湯機 【内装】●クロス、フローリング全貼替 ●カーテンレール全交換 ・プラストサッシ全交換 ・建具全交換 【外部】大規模修繕は令和5年12月完了 |
||
| 物件番号 | 3738171 | 取引態様 | 一般 |
